物业企业转型势在必行

记者了解到，自2020年以来，物业企业就已站在转型风口，这个行业也迎来巨大的发展空间。当年11月初，青岛市住建局等七部门联合发文，明确表示鼓励物业开展房地产中介服务，支持物业服务企业做大做强；12月初，住房和城乡建设部等六部门联合发布相关政策，支持物业服务企业探索物业服务+养老服务模式，为物业公司提供了转型新思路。易居研究院智库中心研究总监严跃进曾表示，物业企业的转型思路涉及到3点内容，包括养老服务营收实行单独核算、支持养老服务品牌化连锁化经营、组建专业化养老服务队伍。从这3点内容看，最核心的其实是第二点，当前物业企业上市正值风口期，企业加大转型和业务创新成为关键。相关政策明确提出，支持物业企业根据自身条件，结合养老需求，成立独立的居家社区养老服务机构，实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。物业企业已经取得居家社区养老服务机构营业执照的，允许其跨区域经营居家社区养老服务。后续对于一些上市的物业企业来说，跨区域收购物业项目和加大养老服务，或成为一个重要的趋势。