腾退养老院,157位高龄老人怎么办?执行法官足足忙活3年多
时间：2022-10-01 14:14 来源： 作者：小佳 人浏览
北京石景山法院接手了一起特殊的执行案腾退养老院。这家养老院住着157位老人，其中失能老人占很大比例。他们的养老生活如何保障？石景山法院执行法官实地摸排调查多次，了解老人们的困难和诉求，运用执行联动机制，组织多部门联合会商，召开了数十次协调会，最终老人们转院分流，入住新的养老机构，得到了妥善安置。历时三年多，这起案子终于执结。谢谢你们为我们考虑周全，安排得这么妥当。近日，法院委托养老院院长回访看望部分入住新家的老人时，老人们表示感谢。
执行干警收到被执行人送来的锦旗
养老院被判腾退老人们今后生活怎么办
这家养老院是租用一家农工商公司的酒店改造而成，但有3年未交租金。根据2017年法院的判决，因租赁合同纠纷被诉的这家养老院应将承租使用的一幢6层楼房、157间客房、4间会议室及附属的平房、院落场地等腾退并交付原告公司。然而限期已过，养老院仍然拒绝腾房，该公司于是申请强制执行。
这不是一起简单的腾房案，还涉及很多老人的安置问题。执行法官魏长朋接案后赶来调查。让他没想到的是，一些老人表示自己新入住不久。就在面临腾退关张之际，养老院竟以低价又招收了一些老人入住。
起初，不少老人对养老院欠债被执行一事不知情，有的在养老院人员的辩解劝说下，还认为自己低价入住养老院是捡到了便宜，对法院执行产生了误解。凭什么让我们走？一些老人、家属及养老院工作人员将执行干警围在当中，表示坚决不搬。
魏长朋对老人们及其家属进行了安抚，随后多次带着助理，到养老院里四处摸排调，还到民政局了解这家养老院和入住老人们的情况。据了解，有157位老人住在这家养老院里，半数都是九旬甚至百岁以上的老人，部分老人丧失了生活自理能力。
魏长朋走进一个单间，百岁老太薛兰被人扶着坐起身。您躺好，我们就是过来看看您，您都喜欢吃什么？这里照顾得怎么样？房间约十多平方米，在这里算是大的，但墙皮脱落，配备的卫生间年久失修，龙头漏水。整个养老院设施都已老旧，不少房间都出现了这种状况。魏长朋问老人的家属何时来养老院，也希望与他们沟通。平时只有女护工在，她已成为薛老太日常生活中不可或缺的一个伴儿，相处得熟了，若搬走，薛老太舍不得这护工。
95岁的失能老人赵英老太住在一个阴面的小单间里，厕所马桶老旧，水管老化关不上。魏长朋只能向护工了解老人和家属想不想转院。护工大多是养老院配备雇佣的，不愿多说，更不配合。魏长朋于是耐心与护工们沟通，了解他们的工作、薪酬收入及其意愿。
石景山区其他养老机构没有一家能够安置这么多老人。在多次对养老院的状况以及每位入住老人的身体、心理健康情况摸底排查之后，魏长朋开始在养老院大厅和每层楼张贴腾房公告。周末，魏长朋碰到九旬齐芳老太的女儿来养老院探望。我们是法院的，您可能听说了，这家养老院资金上有困难，被判决腾房了，您也找找条件更好的养老院，可以转过去。老人女儿表示：我们再看看吧。
听到养老院要被执行，住在3层的王福义老先生还没开口，在一旁的其大儿子则激动地说：我们坚决不搬，你们看着办吧！别着急，我们在给你们想办法，等我们方案出来，会征得你们同意。你们也看看有没有更合适的养老院。魏长朋耐心地安慰。
养老院之前收取了老人们交纳的2万至5万元不等的保证金，这笔钱能不能退，老人们顾虑很多。
法院采取强制措施组织几十次协调会
无论是在养老院，还是被叫到法院谈话，养老院院长都拒绝腾房，且态度蛮横。我之前不挣钱，现在资金困难。搬运场所还没确定。老人家属都不配合。我把自家房子都卖了，花这么多心血在这里，你们说腾就腾呀！一些员工也试图干扰阻碍法院执行。魏长朋告知对方拒绝执行的法律后果；但同时，考虑到此时对其采取拘留等强制措施，将会导致养老院运行瘫痪，老人们的生活将陷入困境。因此，首要是稳妥地安置好百余位老人。
法院请民政局协调做被执行人的工作，还多次召开协调会，法院执行局局长、民政局相关负责人、申请执行人等都到场倾听养老院院长及其家人的困难和诉求，法院也向其强调了拒绝执行的严重后果。养老院院长的态度有所转变。申请执行人也诚意地表示，养老院地面铺建、锅炉改造、房屋装修、消防器材等投入的费用可折抵拖欠的租金。申请执行人还找来一家养老院，以备安置上百位老人。不过，很多老人认为那家养老院环境不好，费用也高，不愿意去。
民政局领导法院与申请人、被执行人协调对养老院老人的安排方案。
与此同时，法院对被执行人采取了限制出境、限制高消费等强制措施，并发出最后通牒，限期3个月，再不腾退，就以拒不履行法院判决裁定罪正式立案调查，督促其尽快履行法定义务。经过魏长朋几十次谈话、督导，最终养老院院长愿意配合法院执行。法院通过养老院与多家养老机构取得联系，让老人们有更多选择。养老院配合其他养老机构入驻自己的场地，方便老人与养老机构咨询、签约。老人及其家属还受邀去这些养老机构实地考察。
对于个别转院存在困难的养老院入住人员，经过法院协调，区委政法委组织多部门联合会商，在各单位部门的共同配合下，最终解决了困难人员的转院问题。
妥善分流到六家养老机构法官足足忙活了三年多
情况终于有了好转，魏长朋仍然三天两头地到养老院，盯紧对方执行。后期更是每周都开协调会，魏长朋每周末都到养老院监督，及时发现新状况并解决。
老人及其家属们经咨询了解和实地考察，最终分别与位于石景山、丰台、海淀、门头沟区、房山的六家养老机构签约。经过协调，涉案养老院的护工们很高兴自己也能获妥善安置，跟随各自照顾的老人们去新的养老机构，且护工薪酬标准不变。
现场张贴腾房公告
签约后，养老院的老人们很快便转院分流，入住新的养老机构。最多的一天，有三十多辆救护车来接老人们转院。
一些老人及其家属从最初的不理解，到支持法院执行。老先生要搬走了，我来看看你们！见到又来问候的魏长朋，王老先生的儿子连忙道歉：谢谢你们为老人妥善安排。我们开始发那么大脾气，你别计较。转院前，一些老人高兴地握着老朋友魏长朋的手说：满意，那边环境好，屋里亮堂，设施和医护人员配备更齐全。行啦，你们做了这么多工作。感谢这么长时间一直来看望我们，为我们考虑！
在限期的15日内，养老院内全部人员都安置完毕。法院完成了全部房屋和场地的清点腾退工作，将涉案房屋和场地交付申请执行人，整个过程安全有序，无一起不良事件发生。
从判决到全部执行完毕，魏长朋及助理等人足足忙活了三年多。在之后养老院给魏长朋送来的锦旗上，记者看到了执法正义，百姓服气八个大字。近日被回访的老人也表示感谢，称新家环境好，在此生活心情也好。
法院坚持善意文明执行与强制执行相结合。石景山法院副院长高雪林表示，该院没有简单地直接采取强制腾退措施，而是从化解社会矛盾纠纷、保障当事人利益诉求的角度，灵活采取执行措施，反复做工作，多方协调，解决矛盾，在执行过程中兼顾执行力度与温度，最大限度降低对涉案各方的不利影响，尽可能保障了老人们的合法权益。（文中老人均为化名）
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本文标题：腾退养老院,157位高龄老人怎么办?执行法官足足忙活3年多
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